“みんぱく”


一般住宅の賃貸経営システム

こんばんは、早速ですが皆さんエアビーアンドビーってご存知でしょうか。きっとニュースで持ち上げられている情報でご存知でしょう。しかし最近の流行のようで自分たちには関係ないと思っている人がほとんどでしょう。今回はその最近流行りの”民泊”についてお話しします。

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一番のメリットは楽しさ

一般的に賃貸経営といえば、物件のオーナーであり大金持ちの地主さんというイメージは最近では薄くなってきましたね。税金の関係で地主さんの賃貸経営は圧迫されるばかりかそれが原因で破産なんてこともよくあります、対策方はいくらでもあるのですが実にもったいない。しかしやはりそうなる原因は大きな資産を運用するにはちょっとした知識が必要なのと何よりストレスだからです。人間楽しい事には自分から取り組むものですしストレスにも陥らないでしょう。

初期費用は?

初期費用に関しての相談は通常の賃貸経営でよく相談を受けます。大まかな目安としては家賃の2年分を予算に考えれば良いでしょう。「できるだけお金はかけたくないんです」これは皆同じです(笑)古くてどうしようもない場合は除いて私は正直、全部リフォームする必要はないと思っております。これは通常のリフォームにも同じ事が言えます。

 

客付けできるか心配

こう思われる人は賃貸経営はしない方が良いかもしれません。何故なら賃貸住宅には確実に空き家の時間が訪れます。これは他の住宅が新しく建築される中で自分の物件は古くなっていくからです。あたりまえの事ですがこれは事実です。リフォームは思いきってしないといけない時がありますが実際は小規模なリフォームで済む事の方が多いでしょう。これは時に物件に投資しメンテナンスをしているからです。毎回中途半端な工事をすると毎回中規模なお金を支払う事になるでしょう。では本題に。

 

気になる民泊のメリットとは

なんといっても外国人観光客との交流があることでしょう。彼らと交流を持つ事は普段の生活ではなかなかない体験だと思います。もう一つは必要でなくなった家が収入を生んでくれますので既に物件をお持ちの方にしてみれば、ほとんどノーリスクな事業である事。

これは家計には大きな影響を与えるでしょう。人によっては月収を上回る事もあるようですので侮れませんよね。このような事業は地主さんより普段会社で働いている会社員にまで広がっているほどですから。

 

事業開始の方法

しかし、どうやって観光客に自分の物件を宣伝し利用してもらうのか、宿泊費の回収はどうやってするの?、出入りの際の清掃やベッドメイキングは?

そんな悩みをお持ちの物件オーナー様はお問い合わせフォームよりご連絡いただければ専門業者等をご紹介いたします。是非一度取り組んでみませんか?手軽にできる不動産投資のご紹介でした。

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