この度ご自宅の浴室から水が漏れているとの連絡をいただき調査に入らせて頂きました。拝見させていただき既存配管等の状態も含め検討いただいた結果ユニットバスに変更する方が費用対効果が良いとの判断になりユニットバス化を決断いただきました。
一般的に高価な印象の水回り工事ですが・・・
弊社は基本的にお客様のご負担ができる限り少なく済み、今お住まいのご自宅がもっと快適になるようご提案できればと考えています。今回は配管の遣り替えを行えば配管自体の寿命は延命できたかもしれません。しかし既存浴室の寿命が延命される訳ではございません。これでは結局最後にはお客様のご負担が増えてしまうことになります。このような場合はしっかり現状をご説明させて頂きご理解いただくようにしております。今まで、このようなケースで、やらなければよかったというご意見はいただいた事はありませんので、改修と取替え時期の判断には自信を持っております。
工事にかかる費用と工期について
実際ユニットバスの取り替えが高額になる事が多い理由としては下記のポイントをご確認ください。
☑︎依頼した先が施工会社ではなく工事業者を紹介するタイプの事業者
☑︎普段はあまり水回りの工事を主としない業者(外注費が嵩む場合が多い為)
☑︎見積時に不確定要素に多めの予算を積算して算出している場合(どの現場にも不確定要素は有りますので無かった場合の減額等は有るのかを確認しましょう)※不確定要素を積算するのは決して知識不足ではありません、逆に見積項目が簡素すぎる方が後に追加工事が必要になる事があるので注意しましょう。工事が始まってから追加費用の支払いがない為工事がストップなんて事が無いようにしましょう。
例:ユニットバス工事 一式 ¥400,000-
電気工事 一式 ¥100,000-
設備工事 一式 ¥200,000-
上記のようなお見積もりが出てきた場合は注意しましょう。一見問題なく的は捉えているように見えますが、まず見積もりが漠然とし過ぎていて本体がいくらで施工費がいくらかが分からないため、実際行わなかった項目の減額の相談もできません。(一式なので)
例えば電気工事を一つ例に記載しましょう(※記載した金額は現場にて変動します)
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例:配線工事 8m ¥2,500- ¥20,000-
換気扇本体 1台 ¥23,000- ¥23,000-
コンセント取替え 2箇所 ¥2,500- ¥5,000-
照明器具取付工事 1箇所 ¥4,000- ¥4,000-
ダクト工事 一式 ¥8,000- ¥8,000-
換気扇取付工事 1台 ¥18,000- ¥18,000-
各工程電気接続工事一式 ¥21,500- ¥21,500-
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小計 ¥99,500-
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例えばこのような見積もり項目であれば把握しやすいと思いませんか?上の見積もりであればコンセントの取替えは行わなくても請求されればお支払いする必要がありそうですが、下の見積もりであれば業者の方に相談も可能ですよね。この辺りの見極めはお施主様の判断に委ねられますのでしっかり確認しましょう!
今回の工事の工程をまとめて写真にてご紹介します
既存の浴槽はステンレス製の頑丈な浴槽で浴槽自体はまだまだ使用可能ですが配管が鉄製で錆びてしまい改修のメリットが無いと判断、床面タイルも所々捲れてしまい復旧するのも費用が嵩むのでこれもまた費用対効果が悪いと判断した理由です。今回のユニットバスの工事は寸法的にもギリギリ過ぎて少し難航しましたが無事終了。極力広いお風呂をご提供できたかと思っています。
皆さんもユニットバスの取り替えをご検討の際は一度弊社にお問い合わせくださいませ!ご相談のみでも喜んで対応させて頂きます!!